Si le colocataire potentiel décide qu`ils aimeraient emménager, assurez-vous de recueillir leurs informations à partir d`une demande de location et de percevoir des frais (généralement de $30 à $50) pour couvrir les coûts de la vérification des antécédents. La première chose que vous devriez faire est de regarder les loyers comparables dans votre voisinage. Voyez s`il y a des situations semblables où un locateur loue une chambre simple. Cela va vous donner la meilleure idée de ce que les loyers du marché sont pour une situation de colocataire. Ensuite, regardez les loyers traditionnels dans votre région et comparez la façon dont votre situation de location s`accumule. Le type de locataire que vous recherchez ne peut pas se permettre (ou ne veut pas payer) un studio d`une chambre. Sachant cela, vous devriez être au prix bien en dessous de ces options d`une chambre à coucher pour inciter un locataire à rester sur votre propriété en tant que colocataire. Formellement, cela dépend du statut juridique de votre accord (voir ci-dessus). En pratique, l`éviction peut être encore plus lourde que de trouver un nouveau colocataire.

Pouvez-vous faire des choses? Une pratique préventive consiste à programmer des réunions hebdomadaires ou mensuelles de colocation. Cela peut être spécifié dans l`accord initial. Des conflits peuvent être apportés à la parole au cours de ces sessions. (Si les colocataires sont responsables des montants de loyer différents, énumérez ici.) Il ya une variété de façons de trouver de bons colocataires. Bouche à oreille étant le meilleur, mais il ya maintenant de nombreux sites en ligne qui peuvent aider à la recherche de colocataire. Voici quelques sites pour vous aider dans votre recherche de colocation: si le candidat est approuvé, il est temps de créer un accord de colocation (Download). Cela devrait être fait avec tous les colocataires ensemble (si plus de deux (2) total). Il est fréquent qu`à la signature du bail, et avant le déménagement, que le nouveau colocataire payer pour le dépôt de garantie (le cas échéant) et le premier (1er) mois de loyer. Cela pourrait vous sauver et tous les colocataires beaucoup de maux de tête au cas où la personne tente d`obtenir un logement gratuit pour une période de courte durée. Si les colocataires décident qu`ils veulent être sur le bail, un addendum doit être autorisé et ajouté au bail initial. Si les colocataires veulent également avoir un accord de colocation supplémentaire énumérant les responsabilités des locataires à un (1) autre qui est une option aussi bien, bien que non exigé.

Les loyers sont élevés là-bas, c`est pourquoi tant de gens choisissent de doubler ou même de tripler leurs arrangements de vie, en fixant leurs dépenses mensuelles en ayant colocataires. La signature d`un bail, qui est un document juridiquement contraignant, n`est pas de petite importance. Et donc, beaucoup de locataires choisissent de rendre les responsabilités du ménage claires dans un accord de colocation. Un contrat de colocation est un document légal entre colocataires. Il est également connu ou désigné comme un contrat de colocation, louer un accord de chambre ou un contrat de location conjointe. Cliquez sur l`exemple de contrat de colocation ci-dessous pour personnaliser votre propre. Cet accord restera en vigueur de [date de début] à [date de fin]. Si, pour une raison quelconque, un colocataire doit déménager avant que le terme mentionné ci-dessus ne soit écoulé, en vertu du contrat de location/bail, le colocataire au départ est toujours obligé au locateur par les conditions du bail. Le colocataire qui part est responsable de trouver un remplaçant. Lorsqu`un colocataire de remplacement potentiel est présenté, le ou les colocataires restants doivent l`approuver. Le colocataire au départ doit aviser le locateur, ainsi que les autres colocataires, dans les [période de temps spécifiée avant le déménagement. Exemple: 30 jours], afin que les arrangements appropriés puissent être faits.

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